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À VENDRE 449 900 $ CAD
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Repentigny (Le Gardeur)
Résidentiel
124 Rue Colbert
Repentigny (Le Gardeur)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#15893885
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1990
Année
Plain-pied offrant un excellent potentiel. Propriété de bonnes dimensions avec plafond cathédrale procurant une impression de grandeur. Aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux chambres de bonnes dimensions. Sous-sol semi-fini comprenant une salle familiale, une chambre ainsi qu'un emplacement prévu pour une salle de bains, avec plomberie déjà installée. Terrain de bonne dimension, situé dans un emplacement de choix, au coeur d'un secteur recherché et convoité.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1990
Dimensions 26 x 34 pieds
7.92 x 10.36 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4 921 pc
Dimensions du terrain 50.00 x 98.00 mètres
164 x 322 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.2x4.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 11.2x13.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 6.11x8.8 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 8.3x10.11 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.3x11.8 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.9x14.2 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Plain-pied lumineux offrant un potentiel exceptionnel dans le secteur très recherché de Le Gardeur. Dès l'entrée, le plafond cathédrale attire le regard et donne une impression d'espace et de grandeur, mettant en valeur l'aire ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions, lumineuses et confortables, offrant tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol semi-fini représente un véritable atout avec sa salle familiale, sa chambre supplémentaire et un emplacement prévu pour une salle de bains, plomberie déjà installée. Il offre une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins, que ce soit un bureau, une salle de jeux, un gym ou un espace détente.

Le terrain spacieux et bien orienté constitue un véritable avantage. Il permet d'imaginer une belle terrasse, un jardin ou même une piscine, tout en profitant d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché. La localisation à Le Gardeur est idéale : proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et services, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel apprécié des familles.

Cette maison représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un plain-pied fonctionnel, lumineux et adaptable. Elle combine espace intérieur généreux, sous-sol avec potentiel d'aménagement et terrain de qualité dans un emplacement de choix. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette propriété vous permet de créer un cadre de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Le Gardeur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de profiter d'un emplacement de choix, d'une maison pleine de potentiel et d'un secteur recherché, offrant un style de vie confortable, pratique et agréable.
Inclusions Fixtures, rideaux, stores, foyer electrique.

Exclusions Description non disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 236,500
Évaluation terrain 2026 $ 204,100
Grand total $ 440,600
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 3,088
Taxes scolaires 2026 $ 259
Total $ 3,347
Votre courtier
Robert Bouchard
Robert Bouchard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Courtier inscripteur
Martin Philippe

Équipe Martin Philippe

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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